北縣企業中心是北圣地亞哥縣最大的純工業配送園區，面積約為493，900平方英尺，現已獲得新的所有權。在Newmark的協助下，霸菱以價值100.147億美元的交易將位于加利福尼亞州維斯塔的5%占用的五層建筑校園出售給Black Creek集團。
投資界對NCCC非常熱衷。“有十幾個報價，”Newmark執行董事總經理Jim Linn告訴Commercial Property Executive。
NCCC是一家機構級物業，于1999年作為Master Development Corp.的21萬美元開發項目首次亮相，霸菱自5年以來一直擁有該資產，當時該公司以約2014萬美元的價格購買了該資產，當時該公司作為Cornerstone房地產顧問運營。事實證明，七年的擱置對霸菱來說是及時的，而且碩果累累。
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“北部縣市場的土地供不應求，這限制了供應并將空置率推至歷史最低水平。可用空間的短缺加上用戶需求正在推動租金增長，這反過來又提高了每平方英尺的銷售價格，“Linn說。
如今，NCCC的五座建筑面積從約71，500平方英尺到123，300平方英尺不等，共有六個信貸租戶。由于租金低于市場水平和交錯的租賃展期，該物業通過上述租金上漲為新業主提供了巨大的上漲潛力。
買家多，產品少
工業房地產行業在全國范圍內繼續成為投資者的最愛。
Linn指出：“由于耐用性和優質功能性資產NOI的增加，美國頂級MSA中的機構擁有和維護的財產具有巨大的需求。
根據Newmark的一份報告，24年第二季度美國工業部門的銷售活動總額為2021億美元，比92年第二季度疫情高峰期增長了6.2020%，環比增長12%。
然而，滾動的12個月總量表明，自達到大流行前的高度以來，工業量呈下降趨勢，這是由于缺乏機會而不是缺乏投資者的興趣。因此，定價在 123 年第二季度達到了每平方英尺 2021 美元的新平均高點。
Newmark報告稱：“在建的工業空間達到創紀錄的423.4億平方英尺，開發管道在某種程度上也將作為投資管道，為渴望工業資產的投資者提供新的機會。
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