以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為代表的城市運(yùn)營(yíng)商為城市發(fā)展帶來(lái)了新的思路和模式，成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要推動(dòng)力量。近日，《2019中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)模式與創(chuàng)新實(shí)踐白皮書(shū)》、《2019中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化發(fā)展與創(chuàng)新實(shí)踐白皮書(shū)》發(fā)布。地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理孫曉利在發(fā)布會(huì)上表示，在未來(lái)2-3年將迎來(lái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最活躍、最混亂無(wú)序、產(chǎn)業(yè)資源爭(zhēng)奪最激烈的時(shí)期。

據(jù)了解，《2019中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)模式與創(chuàng)新實(shí)踐白皮書(shū)》分享了對(duì)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)以及其發(fā)展宏觀環(huán)境的判斷，并選取百家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)為樣本研究了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域分布、總體概況和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)布局;篩選了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)行業(yè)有一定代表性的事件和趨勢(shì)，同時(shí)也對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)類別做了劃分，并分別選取代表性企業(yè)分析了創(chuàng)新實(shí)踐和業(yè)務(wù)模式，并對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了研判，給出建議。

《2019中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化發(fā)展與創(chuàng)新實(shí)踐白皮書(shū)》則是在對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和多元化創(chuàng)新實(shí)踐措施進(jìn)行分析、探討和總結(jié)的基礎(chǔ)上，從戰(zhàn)略定位、業(yè)務(wù)創(chuàng)新、區(qū)域布局和金融創(chuàng)新四個(gè)方面對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行研判，并給出發(fā)展建議，以期為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展、政府機(jī)構(gòu)和金融資本等提供決策支撐。

會(huì)上，億達(dá)研究院院長(zhǎng)王財(cái)闡釋了對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的理解。王財(cái)認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了從“關(guān)注產(chǎn)品”到“關(guān)注人”的變革;在現(xiàn)階段，打造產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不僅要關(guān)注入駐企業(yè)員工的工作環(huán)境，還要關(guān)注員工及其家人的生活狀態(tài)，強(qiáng)調(diào)交流的空間，提高工作效率，完善配套，多元融合。

鑫創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)徐光瑞以高速成長(zhǎng)的行業(yè)新進(jìn)入者的視角，分享了在前期探索布局過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)及思考。他表示，國(guó)際化產(chǎn)業(yè)資源的開(kāi)拓及離岸孵化，能為園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)帶來(lái)新的活力;企業(yè)通過(guò)布局科技金融、人工智能等科技領(lǐng)域，做精科技增量，既在實(shí)踐中掌握科技企業(yè)的需求和發(fā)展痛點(diǎn)，也培育了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)中核心的產(chǎn)業(yè)資源。

啟迪協(xié)信科技城投資集團(tuán)有限公司園區(qū)運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理徐鵬則透露了對(duì)科技園區(qū)創(chuàng)新服務(wù)的理解。“科技園區(qū)服務(wù)應(yīng)學(xué)會(huì)聚焦，寬泛的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理存在難以復(fù)制、難以標(biāo)準(zhǔn)化、難以觸及客戶的痛點(diǎn)及‘爽點(diǎn)’等問(wèn)題，要做好未來(lái)的科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)聚焦于目標(biāo)企業(yè)最看重的創(chuàng)新服務(wù)、資管服務(wù)及面向高知群體的消費(fèi)服務(wù)，聚焦場(chǎng)景化、產(chǎn)品化、數(shù)據(jù)化、金融化和社群化領(lǐng)域。”徐鵬說(shuō)。

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