子女可以買父母的房子。只要房子擁有合規(guī)的房產(chǎn)證，子女買父母的房子只需要通過正常的途徑和手段辦理相關(guān)的過戶手續(xù)即可。房產(chǎn)交易價(jià)格需評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，父母子女都要到場，帶身份證確認(rèn)，按市場評(píng)估價(jià)格交易和納稅即可。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有哪些
1、房屋買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。
2、房屋贈(zèng)與：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個(gè)人不得進(jìn)行贈(zèng)與;土地使用權(quán)的贈(zèng)與也不涉及土地所有權(quán)問題。
【資料圖】
3、其他合法方式：
①以房產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房屋產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);
②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;
③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;
④以房產(chǎn)抵債的;
⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)
1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上方名稱的當(dāng)事人必須在場如果已婚，夫妻雙方都需要在場簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字；
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同；
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會(huì)給出收據(jù)，按照收據(jù)上述日期繳納稅款，一般需要15個(gè)工作日左右；
4、繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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